Veelgstelde vragen

Om in aanmerking te komen voor één van de 21 huurwoningen dient u zich online in te schrijven voor de woning(en) van uw voorkeur. U kunt het aanbod bekijken in de woningzoeker. De details, zoals afmetingen en type keuken, worden later bekendgemaakt. Als u een account heeft aangemaakt op keizershofje.nl, kunt u in uw online account het inschrijfformulier invullen.

Op dit moment is de officiële verhuur nog niet gestart, wel kunt u zich alvast inschrijven op onze website zodat u op de hoogte blijft van alle ontwikkelingen. De start verhuur zal naar verwachting plaatsvinden in het najaar van 2025. De woningen worden naar verwachting voor de zomer van 2026 opgeleverd aan de huurders. 

U dient op deze website een account aan te maken. Vul uw gegevens in via "account" en u ontvangt een bevestigingsmail waarmee u uw registratie bevestigt. Gefeliciteerd, u heeft nu een account voor Keizershofje.

Nu kunt u uw voorkeurswoning(en) selecteren. Dit doet u door te klikken op ‘Aanbod’ in het menu. U kunt daar de woningen bekijken. Klik op een woning voor meer details. Vervolgens kunt u maximaal 10 woningen toevoegen aan uw favorieten door te klikken op het ‘hartje’.

Zodra de verhuur is gestart, verloopt de inschrijving via het digitale inschrijfformulier in uw account. Tijdens de inschrijving geeft u uw woon- en werksituatie aan. Op basis van deze informatie bepalen wij welke documenten u via Datakeeper moet aanleveren. Meer over Datakeeper leest u in de volgende stap. Alle inschrijvingen die vóór de sluitingsdatum volledig zijn afgerond, worden meegenomen in de toewijzing. Deze sluitingsdatum wordt nader bekend gemaakt. U ontvangt hierover bericht.
 

Het project Keizershofje bestaat uit 21 luxe huurwoningen.  

Huren is zorgeloos en overzichtelijk. U weet waar u financieel aan toe bent: vaste maandlasten, geen kosten voor groot onderhoud en geen risico op waardevermindering van de woning. Daarnaast is huren flexibel: u huurt minimaal één jaar, waarna u per eerste van de volgende maand kunt opzeggen met één maand opzegtermijn. U woont bovendien in een moderne duurzame woning met luxe keuken, badkamer en lage energielasten – zonder dat u daar zelf in hoeft te investeren. Is er iets stuk? Dan wordt er gezorgd voor reparatie.

Nee, er zijn geen inschrijfkosten, bemiddelingskosten of courtage.

De woningen van Keizershofje vallen in de vrije sector. Het is niet mogelijk huurtoeslag aan te vragen.

Er wordt standaard één maand waarborgsom gehanteerd. Mocht er extra zekerheid nodig zijn dan kunnen er maximaal 2 maanden waarborgsom gevraagd worden. Bijvoorbeeld bij een eigen onderneming of tijdelijke arbeidsovereenkomst. De hoogte wordt vastgelegd in de huurovereenkomst.

Uw huisdieren zijn welkom, zolang zij geen overlast veroorzaken voor andere bewoners. Houd uw huisdier binnen, voorkom schade aan de woning en overmatig lawaai.

U huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand. 

Wij hanteren een inkomensnorm om uw minimale inkomen te berekenen. Uw bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de kale maandhuur te zijn.
•    1 huurder: 3,5 x de kale maandhuur
•    2 huurders: Gezamenlijk inkomen 3,5 x de kale maandhuur
•    Gepensioneerden: 3,5 x de kale maandhuur
•    Het eigen vermogen wordt voor 10% meegerekend
Alle vaste inkomsten worden meegeteld. Denk hierbij aan salaris, vakantiegeld, dertiende maand en (pensioen)uitkering. Jaarlijks fluctuerende bedragen worden niet meegenomen. Ook inkomsten uit flex-, oproep- en uitzendwerk, overwerk en onregelmatigheidstoeslag worden niet meegenomen. 

Nee, het is niet mogelijk om te huren met een garantstelling.

Als ondernemer kunt u een woning huren als u minimaal 3 jaar een eigen onderneming heeft en voldoet aan de inkomensrichtlijnen. Er wordt onder andere gevraagd om de meest recente jaarrekening van een volledig boekjaar, opgemaakt door een accountant of administratiekantoor. Het resultaat (netto winst vóór belasting) wordt gehanteerd als jaarinkomen. Het gemiddelde van de netto winst uit meerdere jaren wordt als bruto inkomen gehanteerd. Houd er rekening mee dat aan ondernemers een waarborgsom van 2 maanden kale huur wordt gevraagd bij het sluiten van de huurovereenkomst.

Nee, het is voor studenten niet toegestaan om een woning te huren in het Keizershofje.

Er wordt uitsluitend verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.

Naast de kale huur betaalt u maandelijks servicekosten. De hoogte van deze kosten worden later in het verhuurproces vastgesteld. Dit zijn kosten die gemaakt worden voor het onderhoud en gebruik van de algemene ruimten. Verder dient u rekening te houden met kosten voor het privégebruik van water, energie en warmte, een inboedelverzekering en (gemeentelijke) belastingen.

Nee. Houd er rekening mee dat u, door ondertekening van een huurovereenkomst, een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar.

Zodra de verhuur van start gaat, krijgt u de mogelijkheid om zich digitaal in te schrijven. Tijdens de inschrijving worden persoonsgegevens, informatie over uw inkomen en eventuele vaste maandlasten opgevraagd. Deze informatie wordt gebruikt om te controleren of u aan de inkomensrichtlijnen voldoet. Ter ondersteuning van de ingevulde informatie uploadt u de gevraagde documenten in uw dossier. Deze documenten tonen aan dat de door u ingevulde informatie klopt.
Geschikte kandidaten worden vervolgens toegewezen aan de beschikbare woningen. Dit gebeurt op basis van de ingevulde gegevens, uw voorkeuren en eventuele toewijzingscriteria die vooraf kenbaar zijn gemaakt. Indien er meerdere geschikte kandidaten voor één woning zijn, wordt een digitale loting ingezet om de voorlopige toewijzing te bepalen.
 

Wij streven ernaar om het verhuurproces van Keizershofje zo soepel mogelijk te laten verlopen. Door uw gegevens digitaal te verwerken, kunnen wij u sneller en efficiënter van dienst zijn. U kunt alles eenvoudig vanuit huis organiseren. Uiteraard staan wij ook voor u klaar om u waar nodig te ondersteunen, zowel digitaal als in een persoonlijk gesprek.

Datakeeper is dé datawallet voor consumenten om persoonlijke gegevens veilig te verzamelen, op te slaan en te versturen. Met deze oplossing kunt u snel en eenvoudig uw informatie verzamelen en delen met uw makelaar. Meer informatie vindt u op www.datakeeper.nl.

U behoudt overzicht van al uw dataverzoeken en weet altijd met wie u welke gegevens gedeeld hebt, daarnaast bespaart het u tijd.  Alle gegevens heeft u overzichtelijk bij elkaar, zonder papieren administratie. U verstuurt nooit per ongeluk het verkeerde document, omdat Datakeeper precies aangeeft welke informatie gevraagd wordt en uw gegevens kunt u eenvoudig hergebruiken bij een volgend verzoek.

Om uw dataverzoek via de Datakeeper-app te versturen, heeft u het volgende nodig:
o    Uw bankgegevens
o    Uw DigiD-gebruikersnaam en wachtwoord
o    Uw identiteitsbewijs

Let op: sinds 30 januari 2023 is het verplicht om in te loggen met sms-controle via DigiD. Alleen inloggen met gebruikersnaam en wachtwoord is niet meer mogelijk. Controleer of uw sms-controle is geactiveerd of vraag deze aan via: https://www.digid.nl/inlogmethodes/sms-controle.
 

Datakeeper begeleidt u bij het verzamelen van gegevens uit betrouwbare bronnen zoals:
o    Identiteit (na toewijzing)
Via de NFC-chip in uw paspoort of ID-kaart worden uw identiteitsgegevens opgehaald. Werkt dit niet, dan kunt u handmatig foto’s maken van uw ID-bewijs.
o    Uw bank (na toewijzing)
U logt in bij uw bank en haalt gegevens zoals IBAN, naam en vaste lasten (bijvoorbeeld huur- of hypotheekbetalingen) van de afgelopen 12 maanden op.
o    Belastingdienst
U haalt uw inkomensverklaring op, met daarin gegevens over uw inkomen van het afgelopen jaar.
o    UWV
Hier kunt u uw meest actuele salarisgegevens bekijken, zoals aangeleverd door uw werkgever.
o    Mijnpensioenoverzicht.nl (bij gepensioneerden)
Alle pensioenuitvoerders zijn verplicht uw gegevens beschikbaar te stellen via deze website.
o    Mijn Overheid
Hier kunt u gegevens uit de Basisregistratie Personen (BRP) ophalen, zoals naam, geslacht en adres.
 

Ja, Datakeeper haalt actuele gegevens op uit betrouwbare bronnen zoals het UWV en de Belastingdienst. Let op: als uw werksituatie recent is gewijzigd en deze informatie nog niet zichtbaar is in Datakeeper, dan verzoeken wij u om uw meest recente arbeidsovereenkomst of werkgeversverklaring apart aan te leveren.

Ja, Datakeeper is ontworpen met uw veiligheid als prioriteit.
o    Datakeeper voldoet aan de hoogste veiligheidsnormen, vergelijkbaar met bankniveau. De app slaat geen gegevens lokaal op. Verwijdert u data, dan is deze direct van uw apparaat verwijderd.
o    U bepaalt zelf met wie u gegevens deelt. U behoudt altijd de controle over uw persoonlijke informatie.
 

Ja, ook als zelfstandige kunt u gebruikmaken van Datakeeper. Gegevens van uw laatst ingediende belastingaangifte worden opgehaald bij de Belastingdienst. Daarnaast controleert Datakeeper uw rekeningnummer, identiteit en BRP-gegevens.

De wanden in de woningen van het Keizershofje worden behangklaar opgeleverd. De wanden in het toilet en de badkamer zijn betegeld. De plafonds zijn afgewerkt met wit spuitwerk. De wanden en plafonds in de meterkast en de inpandige berging zijn onbehandeld.

De indelingen van de keukens kunt u bekijken in de keukeninformatie onder het kopje downloads. Vanaf de start verhuur is deze documentatie beschikbaar.

De badkamers worden volledig afgewerkt opgeleverd met, ze beschikken over:
o    Een inloopdouche met thermostaatkraan, glijstang en douchekop
o    Een brede wastafel met 2 kranen en grote spiegel
o    Een handdoekradiator
o    Toilet
o    Wandtegel 60 x 120 cm staand verwerkt
o    Vloertegel 80 x 80 cm 
 

Ja, de woningen beschikken over een separaat toilet met een hangend wandcloset, witte bedieningsplaat met 2 knoppen en een fonteintje.

Op dit moment is nog niet bekend of er vloerafwerking zal zijn in de woningen van het Keizershofje. Nadere informatie hierover volgt. 
 

De woningen worden verwarmd via vloerverwarming. Houd daarom rekening met:
o    Vloeren los en zwevend leggen
o    Geen verlijming toepassen
o    Gebruik van een dunne, voor vloerverwarming geschikte ondervloer
o    Vloerbedekking met een lage warmteweerstand
 

De woningen worden verwarmd middels een warmtepomp die wordt opgesteld onder de trap. U sluit hiervoor een apart energiecontract af.

Ja, elke woning beschikt over een WTW-installatie (Warmteterugwinning)

Bij het Keizershofje zijn er 21 parkeerplaatsen die worden toegewezen aan een specifieke woning. De parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden aan de woning. Bij huuropzegging vervalt ook het recht op het gebruik van deze parkeerplaats.

De woningen worden met separate berging verhuurd, hierin kan ook de fiets gestald worden. In de woning is ook een inpandige berging aanwezig. 

Ja, de zonnepanelen zijn bedoeld voor het elektraverbruik van de algemene ruimtes en centrale voorzieningen. Deze zijn dus niet voor eigen gebruik.