Veelgestelde vragen

Om in aanmerking te komen voor één van de 21 huurwoningen dient u zich online in te schrijven voor de woning(en) van uw voorkeur. U kunt het aanbod bekijken in de woningzoeker. De details, zoals afmetingen en type keuken, worden later bekendgemaakt. Als u een account heeft aangemaakt op keizershofje.nl, kunt u in uw online account het inschrijfformulier invullen.

Wij streven ernaar om het verhuurproces van Keizershofje zo soepel mogelijk te laten verlopen. Door de eerste gegevens digitaal te verwerken, kunnen wij u sneller en efficiënter informeren of u een optie heeft op een bouwnummer. Mocht u een optie hebben, dan kunnen kan de gevraagde documentatie zowel digitaal of fysiek worden ingediend.

Mocht u er niet uitkomen, dan bent u van harte welkom tijdens een inloopochtend bij ons op kantoor in Enschede. Dit vindt plaats op woensdag 22 juli 2026 van 11:00 tot 12:00 uur.

Locatie: Nieuw Wonen Twente
Nijverheidstraat 1, 7511 JM Enschede

U dient op de projectwebsite van Keizershofje een account aan te maken. Vul uw gegevens in op de website en u ontvangt een bevestigingsmail waarmee u uw registratie bevestigt. Gefeliciteerd, u heeft nu een account voor Keizershofje. De inschrijving verloopt via het inschrijfformulier in uw account.

Tijdens de inschrijving geeft u uw woon- en (werk) situatie aan. Op basis van deze informatie bepalen wij welke kandidaat een optie aangeboden krijgt op een woning. Als optant zult u aanvullende stukken moeten aanleveren. Alle inschrijvingen die vóór de sluitingsdatum volledig zijn afgerond, worden meegenomen in de toewijzing.

Het project Keizershofje bestaat uit 21 luxe huurwoningen, alleen de wanden nog schilderen en u kunt er wonen!

Nee, er zijn geen inschrijfkosten, bemiddelingskosten of courtage.

De woningen van Keizershofje vallen in de vrije sector. Het is niet mogelijk huurtoeslag aan te vragen.

Er wordt standaard één maand waarborgsom gehanteerd. Mocht er extra zekerheid nodig zijn dan kunnen er maximaal 2 maanden waarborgsom gevraagd worden. Bijvoorbeeld bij een eigen onderneming of tijdelijke arbeidsovereenkomst. De hoogte wordt vastgelegd in de huurovereenkomst.

Uw huisdieren zijn welkom, zolang zij geen overlast veroorzaken voor andere bewoners. Houd uw huisdier binnen, voorkom schade aan de woning en overmatig lawaai.

Wegens veiligheidsregels op de bouw is bezichtiging niet mogelijk. Wij tonen impressies en plattegronden op de website. Indien er een kijkmoment wordt georganiseerd, brengen wij u op de hoogte.

U huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand. 

Wij hanteren een inkomensnorm om uw minimale inkomen te berekenen. Uw bruto maandinkomen dient minimaal 3,5 keer de kale maandhuur te zijn.
•    1 huurder: 3,5 x de kale maandhuur
•    2 huurders: Gezamenlijk inkomen 3,5 x de kale maandhuur
•    Gepensioneerden: 3,5 x de kale maandhuur
•    Het eigen vermogen wordt voor 10% meegerekend

Alle vaste inkomsten worden meegeteld. Denk hierbij aan salaris, vakantiegeld, dertiende maand en (pensioen)uitkering. Jaarlijks fluctuerende bedragen worden niet meegenomen.

Omdat veel huurders de huur zullen bekostigen, deels uit de overwaarde van hun huidige koopwoning, zullen wij voor iedere aanvraag die hieraan voldoet een aparte beoordeling uitvoeren. 

Nee, het is niet mogelijk om te huren met een garantstelling.

Als ondernemer kunt u een woning huren als u minimaal 3 jaar een eigen onderneming heeft en voldoet aan de inkomensrichtlijnen. Er wordt onder andere gevraagd om de meest recente jaarrekening van een volledig boekjaar, opgemaakt door een accountant of administratiekantoor. Het resultaat (netto winst vóór belasting) wordt gehanteerd als jaarinkomen. Het gemiddelde van de netto winst uit meerdere jaren wordt als bruto inkomen gehanteerd. Houd er rekening mee dat aan ondernemers een waarborgsom van 2 maanden kale huur wordt gevraagd bij het sluiten van de huurovereenkomst.

Nee, het is voor studenten niet toegestaan om een woning te huren in het Keizershofje.

Er wordt uitsluitend verhuurd aan alleenstaanden, samenwonenden en gezinnen.

Naast de kale huur betaalt u maandelijks servicekosten ter hoogte van circa € 155,- per maand. Dit zijn kosten die gemaakt worden voor het onderhoud en gebruik van de algemene ruimten. Verder dient u rekening te houden met kosten voor het privégebruik van water, energie en warmte, een inboedelverzekering en (gemeentelijke) belastingen.

Nee. Houd er rekening mee dat u, door ondertekening van een huurovereenkomst, een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar.

Zodra de verhuur start, krijgt u de mogelijkheid om zich online in te schrijven. Tijdens de inschrijving worden persoonsgegevens, informatie over uw inkomen en eventuele vaste maandlasten opgevraagd. Geschikte kandidaten worden vervolgens toegewezen aan de beschikbare woningen.

Indien u een optie heeft gekregen op een woning, dan wordt er aanvullende informatie opgevraagd. Dit kan digitaal of u levert deze fysiek aan op het kantoor van Nieuw Wonen Twente. Deze documenten tonen aan dat de door u ingevulde informatie klopt. Zijn er meerdere geschikte kandidaten voor één woning zijn, wordt een digitale loting ingezet om de voorlopige toewijzing te bepalen.

In de woningen worden de betonnen plafonds en wanden (m.u.v. de badkamer: gedeeltelijk tegelwerk en gedeeltelijk stukadoorswerk, het toilet tot 1200+ mm, de meterkast, technische ruimte, vliering en de berging) sausklaar opgeleverd.

De indelingen van de keukens kunt u bekijken in de keukeninformatie onder het kopje downloads.

De badkamers worden volledig afgewerkt opgeleverd met, ze beschikken over:
o    Een inloopdouche met thermostaatkraan, glijstang en douchekop
o    Een brede wastafel met 2 kranen en grote spiegel
o    Een handdoekradiator
o    Toilet
o    Wandtegel 60 x 120 cm staand verwerkt
o    Vloertegel 80 x 80 cm 
 

Let op: Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Ja, de woningen beschikken over een separaat toilet met een hangend wandcloset, witte bedieningsplaat met 2 knoppen en een fonteintje.

De huurwoningen worden op de begane grond en de verdieping voorzien van een PVC-vloer, Er worden vloerplinten aangebracht in alle ruimten van de woningen met uitzondering van de betegelde wanden en meterkast.

De woningen worden verwarmd middels een warmtepomp die wordt opgesteld onder de trap. U sluit zelf een apart energiecontract af.

Ja, elke woning beschikt over een WTW-installatie (Warmteterugwinning)

Bij het Keizershofje zijn er 21 parkeerplaatsen die worden toegewezen aan een specifieke woning. De parkeerplaats is onlosmakelijk verbonden aan de woning. Bij huuropzegging vervalt ook de parkeerplaats automatisch.

De woningen worden met separate berging verhuurd, hierin kan ook de fiets gestald worden. In de woning is ook een inpandige berging aanwezig.

Ja, de zonnepanelen zijn bedoeld voor het elektraverbruik van de algemene ruimtes en centrale voorzieningen.